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RSS en Open Realty February 25, 2008

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Bueno finalmente en la version 2.4.x llegó el tan ansiado módulo RSS para sindicación web (REdifundir) de propiedades a través de OR.

El módulo despliega las propiedades destacadas y las últimas propiedades modificadas. Las URLs con los feeds para dar de alta en los agregadores son las siguientes:

[url]/index.php?action=rss_featured_listings
[url]/index.php?action=rss_lastmodified_listings

Aqui dejo estos links hacia la Wikipedia con mas información sobre RSS, Sindicación Web, los Feeds y los Agregadores.

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Portal de Propiedades y Lotes de Autos (OpenRealty) August 14, 2007

Posted by developpeur in : Español, Open Realty, Tutoriales , add a comment

Este es un Tutorial de Operación Básica, que cubre los puntos fundamentales para la operación del sistema, como podrás observar al descargar el tutorial algunos enlaces que aparecen en el sistema no fueron mencionados, esto debido a la sensibilidad de las funciones que se manejan en los mismos. Si tienes alguna duda o deseas modificar información contenida en alguno de esos enlaces es recomendable que te ponga en contacto conmigo, o con el Departamento de Apoyo Técnico para orientarte en este sentido.

Ya que este sistema se utiliza por igual (haciendo algunos pequeños ajustes) tanto en Bolsas Inmobiliarias como en Lotes de Autos, en el tutorial se menciona la palabra “Productos”, como una manera de referirse indistintamente a “Propiedades” o “Inmuebles”, o bien “Unidades” o “Automoviles”, según el uso que le estes dando al sistema.

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No puedo subir fotos a la Bolsa Inmobiliaria (OpenRealty) August 1, 2007

Posted by developpeur in : Español, Open Realty, Tutoriales , add a comment

Estas son las situaciones más comunes por las cuales no es posible subir fotos a una Bolsa Inmobiliaria basada en OpenRealty:

  1. La foto está demasiado grande: Es necesario que el ancho de la foto sea de 700 pixeles o menor (esta medida es un estándar, que también puede ser de 640 pixeles, ya que una foto con dimensiones mayores pudiera “reventar” la estructura de la página y que los menús de navegación se salgan de la pantalla). Este es el error común de todos pues la mayoría tienen ajustada su cámara digital para que tome fotos con muy alta resolución. El porcentaje de reducción es variable y lo puedes descubrir tu mismo con una herramienta tan básica como lo es el Paint de Windows (o también en programas como el Photoshop o Fireworks), intentando reducciones de 25% en 25%. La manera mas sencilla de corregir el ancho de una foto con el Paint de Windows es la siguiente:
    - Abres el Paint y te vas a IMAGEN> CAMBIAR DE TAMAÑO O SESGAR… (o bien Ctrl+W)
    - Verifica el ancho en IMAGEN> ATRIBUTOS… (o Ctrl+U).
  2. Alto Nivel de Seguridad en Internet Explorer:
    Esta falla no es tan común pero ciertamente hay administradores de redes internas que son demasiado celosos de la seguridad y suben al máximo el nivel de seguridad de tal forma que no pasa ni el aire, esto viene a ponerse peor con el IE 7 la versión más paranoica de este navegador. En fin, es necesario bajar el nivel de seguridad y para esto abrimos el Explorer 7 y nos vamos a HERRAMIENTAS> OPCIONES DE INTERNET> SEGURIDAD> y bajamos el slider (palanquita) hasta abajo donde aparezca el nivel “Medio”. En algunas configuraciones también será necesario ajustar lo siguiente: HERRAMIENTAS> OPCIONES DE INTERNET> PRIVACIDAD y bajamos el slider de las “Cookies” hasta abajo donde aparecerá “Aceptar todas las Cookies”.
  3. El espacio tu hospedaje ha llegado a su límite: Por lo general esto sucede cuando ya tienes muchas propiedades en tu bolsa (más de 1,500) o cuando subes muchas fotos y muy pesadas por cada propiedad. Aunque realmente esto queda más bien definido por el espacio que tengas contratado en tu hosting.

Si el problema persiste fuera de estas 3 situaciones, entonces la falla podría estar en la misma configuración del sitio y para esto SI es necesario llamar al especialista, en caso de no tener conocimientos sólidos de PHP/MySQL.

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Guía Básica de Operación del OpenRealty July 30, 2007

Posted by developpeur in : Español, Open Realty, Tutoriales , 2comments

El OpenRealty es sin duda una de las mejores soluciones para administración de listados que hay en Internet. Y lo digo así… simple y llanamente pues aun cuando el código de este programa es OpenSource (lo cual a veces desmerece y a veces no) me ha tocado ver desarrollos privados que no le llegan ni a las 3 primeras líneas del código.

Fue uno de los primeros y sigue siendo líder sobre todo en su aplicación para portales de bienes raíces. Si bien la configuración, puesta a punto, customización (tropicalización) y mantenimiento de este programa tiene su truco (aunque existe una comunidad de soporte bastante amplia y experimentada) su funcionalidad, desempeño y estandarización son legendarios.

También hay quienes lo utilizan como catalogo de automóviles u otro tipo de unidades motrices, aunque este programa no fue diseñado con dicho propósito su desempeño en esta área también es bastante completo.

Este tutorial lo escribí para Destral y básicamente trata de cómo dar de Alta y Editar Propiedades (o Productos) así como Agentes. Para efectos de este tutorial en Destral llaman al OpenRealty como Portal de Propiedades y Lotes de Autos, a fin de darle más sentido al presentárselo a los usuarios finales.

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Poner Video de YouTube en Open Realty July 10, 2007

Posted by developpeur in : Español, Open Realty, Tutoriales , add a comment

Algunos me han preguntado si es posible hacer esto. Y la verdad es que no solo es posible, sino es incluso hasta conveniente pues se aprovecha la capacidad de almacenaje de YouTube y su excelente player (lo mismo aplica para Google Video, DailyMotion, etc.) que de otra manera tendríamos que adaptar desde el player para OR (o sea, el virtual tour que pocos lo usan) y la carga adicional para nuestro hosting tanto en espacio como en ancho de banda.

Va pues el breve instructivo:

  1. Abre una cuenta gratuita en YouTube
  2. Toma el video (esto ya lo hacen hasta las cámaras digitales y los celulares).
  3. Salva el video en alguno de los siguientes formatos: .WMV, .AVI, .MOV o .MPG y debe resultar en un tamaño inferior a 100 Mb que es el límite de YouTube, usualmente un video de 5 a 10 Mb está perfecto para YT.
  4. Subelo a YouTube, dando click en el botón “Upload” o “Subir” depende si visualizamos YouTube en Inglés o Español.
  5. Una vez que el video subió dar click en “Home” y luego en “My Videos”.
  6. Da click en el nombre del video que subiste.
  7. De lado derecho buscar “Embed” o “Insertar” y copiar TODO el código que viene ahi, algo asi como <object width=”425″… y termina en </embed></object>
  8. Ahora vámonos al panel de administración de tu portal OR y da de alta una nueva propiedad o edita una existente.
  9. Pega el código en el campo de “Información Adicional” o donde escribes toda la información que es variada y no está contemplada dentro de las opciones comunes y que va dirigida para que sea vista por TODO EL PUBLICO. Es decir NO la pongas en donde dice Notas (no visible para otros usuarios).
  10. Dale click a “Presentar” o “Submit” para guardar la propiedad y listo.

Adicionalmente puedes seguir agregado texto debajo del código que insertaste, o seguir complementando tu listado con fotos, mapas y otras imágenes, de cualquier manera verifica que el video sea visible desde la interfase del visitante. Los videos nuevos o recien insertados a veces tardan hasta 3o minutos en aparecer según la fila que haya en YouTube, asi que no te desesperes, ve por un café si no sale y regresa a verificarlo mas tarde.

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Open Realty First Image Upload Error May 24, 2007

Posted by developpeur in : English, Open Realty , add a comment

Seems like my version of OR (so far 2.3.6) is always playing hard ball on installation issues, this comes primarily because of 2 reasons:

  1. Foreign language installation sucks so I must install in English to get all the features and necessary feedback.
  2. I have to deliver the solution in Spanish, so I have to make tweak in the files at some point.

Anyway, I usually get an error when testing the first listing when uploading images, to solve this problem I usually do the following:

  1. Delete de default post (the one listing the White House).
  2. Make sure folder permissions of that folder is 777.
  3. Delete the image files of the default post.

This seems to work so far. If anything additional comes in the spotlight I’ll update this post right away. Any comments, experiences or solutions are welcome.

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Classes vs Type en Open Realty 2.1.x December 27, 2006

Posted by developpeur in : Español, Open Realty , add a comment

A partir de la version 2.1 de Open Realty se deja de usar el campo “type” (Tipo) como punto gravitacional de todo el sistema de búsqueda del OR. Esto permitirá una búsqueda mas refinada y un mejor agrupamiento de las propiedades.

Ahora es posible tener un tipo de propiedad dentro de múltiples clases de propiedad, igualmente se podrán hacer búsquedas en una sola clase de propiedad por sus tipos, o también buscar dentro de varias clases de acuerdo a una característica compartida. O bien usar campos de captura totalmente distintos para cada clase de propiedad.

Lo anterior parece no tener sentido y se antoja algo confuso, en fin, para darle claridad al asunto habría que empezar por diferenciar entre Clase y Tipo.

Las “classes” son para cuando manejas diferentes clases de propiedad, es decir, inmuebles, autos, maquinaria, tiempos compartidos, etc., o sea TODO lo que (semánticamente correcto) sea una PROPIEDAD: Todos los bienes susceptibles de apropiación…etc, etc., o para más detalles sobre la definición ver la Wikipedia.

Por ejemplo: si tienes la class “Inmuebles” sus tipos serían casas, terrenos, etc. Si tambien tienes la class “Automoviles” sus tipos serían: camionetas, suv, compactos, etc., y si adicionalmente tuvieras la class “Tiempos Compartidos”, pues sus tipos serían cancun, puerto vallarta, etc. Y cada clase con sus respectivos campos de captura, obvio siendo Inmuebles y Automoviles propiedades muy diferentes… pero Inmuebles y Tiempos Compartidos si pueden compartir campos de captura como metros cuadrados, ciudad, etc., pudiendo realizar así una busqueda de departamentos con “x” metros cuadrados en “x” ciudad, que nos arrojaría como resultado todos aquellos que estén en renta, venta y tiempo compartido en la ciudad o ciudades elegidas.

Vamos, tampoco es que se hayan echado por la borda al “type”, se sigue usando, solo que el motor de búsqueda ahora esta afianzado en el “class” y esto le da un segundo nivel de clasificación, además que hace mas estable al sistema, pues en versiones anteriores a la 2.1 era bastante común encontrar usuarios “perfeccionistas” que borraban el “type” para clasificar con alguna otra ocurrencia como “id”, “define”, etc… el caso es que ahora incluso podemos borrar el “type” y el sistema no se colapsará.

Siguiendo con las clases… en las inmobiliarias las clases también te pueden servir cuando manejas 2 países con monedas diferentes, por ejemplo la clase “Inmuebles Mexico” con sus tipos y la clase “Inmuebles USA” con sus tipos, o por ejemplo si cobras el acceso a listados muy exclusivos pondrías “Inmuebles Publicos” con sus tipos, e “Inmuebles Privados” con sus tipos, y cada clase con sus propios campos de captura o compartiendo campos también.

Como en todo, la creatividad es el límite, así que las combinaciones de Clases y sus Tipos puede ser muy variadas… o también dejarla francamente sencilla con un class que se llame “Inmuebles” y seguir operando tu OR con los tipos que siempre has manejado… así sin mayores complicaciones.

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